Đơn giá sửa chữa nhà tại Đà Nẵng năm 2024 là một trong những điều mà nhiều người quan tâm. Vậy hãy cùng mình tìm hiểu về đơn giá sửa chữa nhà tại Đà Nẵng hiện tại là bao nhiêu nhé
Đơn giá sửa chữa nhà 2024 tại Đà Nẵng
Hạng mục | Chi tiết | Đơn vị tính | Đơn giá |
Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 40m2 | *Thay toàn bộ mái tôn bằng mái tôn mới *Thi công thay thế trần thạch cao *Sơn lại toàn bộ tường nhà trong và ngoài *Đi lại hệ thống điện và nước *Lát lại sàn nhà bằng gạch mới *Sơn lại toàn bộ cửa (nếu là cửa sắt) *Thay toàn bộ thiết bị nhà vệ sinh |
Trọn gói | 65 triệu |
Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 | Trọn gói | 99 triệu | |
Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 80m2 | Trọn gói | 130 triệu | |
Sửa chữa cải tạo nhà 2 tầng trở lên | Khảo sát |
Đơn giá sửa chữa nhà được tính như thế nào
Thông thường các đơn vị khác sẽ tính theo m2 tường rồi m2 tháo dỡ và m2 lắp đặt. Nhưng bên mình nhận thấy rằng việc báo giá theo m2 như vậy thì giá sẽ rất là cao.
Bên mình thường sẽ khảo sát công trình để có thể ước lượng được răng lượng nhân công và vật tư cần bỏ ra để thi công sửa chữa nhà là bao nhiêu để có thể báo giá một cách chính xác và sát giá nhất có thể.
Nếu diện tích thi công càng lớn thì giá lúc nào cũng rẻ hơn diện tích nhỏ chính vì vậy bên mình luôn đưa ra một mức giá hợp lý nhất và tiết kiểm nhất cho chủ nhà trong thi công.
Sửa chữa nhà có tốn kém không
Sửa chữa nhà nếu bạn chọn được đơn vị thi công uy tín sẽ không tốn kém. Một số đơn vị nhỏ lẻ lúc báo giá cho bạn thì rất là thấp nhưng báo không hết hạng mục cần thi công. Dẫn đến trong quá trình thi công phát sinh chi phí rất nhiều
Một khi đơn vị đó đã thi công thì lúc phát sinh họ báo bao nhiêu bạn cũng phải theo vì không thể đưa một đơn vị khác vào nữa. Giả sử họ báo cho bạn là thi công lát gạch 100k/m2 nhưng do bạn không để ý họ đã không báo phần tháo dỡ gạch cũ từ đó dẫn đến lúc làm họ báo giá cao bạn cũng phải theo
Sửa chữa nhà bạn cần đọc kỹ những hãng mục đơn vị thi công báo và có kèm theo câu không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Bạn cần tìm hiểu những gì trước khi sửa chữa nhà
Để không bị việc sửa chữa nhà trở thành gánh nặng thì bạn cần tìm hiểu các vấn đề sau
Xác định mục tiêu sửa chữa
Đặt ra câu hỏi: Bạn muốn đạt được điều gì từ quá trình sửa chữa? Cải thiện không gian sống, tăng giá trị bất động sản, hay chỉ là làm mới?
Xác định ngân sách:
Xác định ngân sách cho dự án sửa chữa của bạn. Điều này sẽ quyết định phạm vi công việc và chất lượng vật liệu bạn có thể sử dụng.
Nghiên cứu pháp lý:
Kiểm tra các quy định pháp lý và giấy tờ liên quan đến sửa chữa nhà. Có những quy định nào cần phải tuân thủ?
Lập kế hoạch:
Xác định thời gian cần thiết cho dự án và lập kế hoạch công việc theo giai đoạn. Điều này giúp bạn tránh được những tình huống không mong muốn và quản lý thời gian hiệu quả hơn.
Tìm hiểu về nhà thầu:
Nếu bạn không tự thực hiện công việc sửa chữa, hãy nghiên cứu và chọn một nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm.
Kiểm tra cơ sở hạ tầng:
Đảm bảo cơ sở hạ tầng của nhà bạn ổn định và không có vấn đề nào cần phải giải quyết trước khi bắt đầu sửa chữa.
Kiểm tra an toàn:
Đảm bảo rằng các hệ thống an toàn như điện, ống nước, và hệ thống cứu thương đều ổn định và tuân thủ các quy chuẩn an toàn.
Phân loại công việc:
Xác định công việc nào bạn có thể tự thực hiện và công việc nào cần sự giúp đỡ chuyên nghiệp.
Chọn vật liệu:
Nghiên cứu và chọn lựa vật liệu phù hợp với ngân sách và mục tiêu của bạn.
Bảo hiểm:
Kiểm tra xem bạn có cần mua bảo hiểm xây dựng không. Điều này có thể bảo vệ bạn khỏi rủi ro và tổn thất trong quá trình sửa chữa.
Liên lạc với hàng xóm:
Thông báo cho hàng xóm về dự án sửa chữa của bạn và giữ liên lạc với họ để giảm thiểu bất kỳ phiền toái nào có thể xảy ra.
Dự trữ ngân sách:
Dự trữ một phần của ngân sách cho các chi phí bất ngờ và thay đổi trong quá trình sửa chữa.
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của mình. Chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và thành công trong cuộc sống.!!!!!!!!!!!!!!!!